ARUS RealEstate

Daşınmaz əmlak üçün qurulub. Hər şeyə hazırdır.

ARUS RealEstate inkişaf etdiricilər, daşınmaz əmlak investisiya fondları, idarəçilər, mülk sahibləri assosiasiyaları və kooperativlər, və ictimai mənzil idarələri üçün nəzərdə tutulmuş müəssisə daşınmaz əmlak ERP-dir. On-premises və ya suveren bulud yerləşdirilməsi mümkündür. Bir platformada kirayə və icarə, daşınmaz əmlak idarəsi, obyektlərin saxlanması, hesablaşmalar, maliyyə və IFRS-16 icarə uçotu, kommunal xidmətlərsatış/off-plan birləşdirilir — üçüncü tərəf müdaxiləsi və ya vendor məhdudiyyəti olmadan. İcarəçi/sahib məlumatlarını, müqavilələri və maliyyə qeydlərini tam idarə edin, rol əsaslı giriş, məlumatın yerləşməsiuçot izləri ilə — uyğunluq, dayanıqlılıq və portfel üzrə performans təmin edilir.

Məhsul Modulları

Portfel və Master Data

Hüquqi Şəxslər və SPV-lər

Holdinq şirkətləri, SPV-lər və xərc mərkəzlərini təyin edin; dəqiq daşınmaz əmlak hesabatı üçün qaydaları, konsolidasiya əhatəsini və mülkiyyət strukturlarını qurun.

Layihələr və İcma Masteri

Fazalar, klasterlər və imkanlarla qarışıq istifadə inkişaflarını modelləşdirin, təhvil sonrası nəzarət üçün qüsur məsuliyyət dövrü (DLP) daxil olmaqla.

Aktiv Reyestri və Birləşmə Tipologiyası

Binalar, mərtəbələr, vahidlər və ümumi əraziləri saxlayın; tipologiya, sahələr, təhvil statusu və istifadəyə hazırlıq ilə.

Mülkiyyət Strukturları

Tam mülkiyyət, icarə, birgə müəssisələr və strata mülkiyyət faizlərini izləyin.

Coğrafi (GIS) Əsasları

Ərazi koordinatları və poliqonları saxlayın, xəritə qatlarını üst-üstə qoyun.

Referans və Kod Kitabxanası

Valyutalar, vergi kodları, səbəb kodları və xidmət kataloqlarını mərkəzləşdirin.

Sənəd Şablonları

Təkliflər, müqavilələr və fakturaları çoxdilli şablonlarla standartlaşdırın.

Kirayə və İcarə (Yaşayış, Ticarət, Pərakəndə, Flex)

Lid-dən İcarəyə Boru xətti

Mövcud vahidləri, qiymət qaydalarını, təklifləri və rezervasiyaları idarə edin.

Ərizələr və İcarəçi Yoxlanışı

KYC, iş və gəlir yoxlamaları, sənədlər və təsdiqləri toplayın.

İcarə Müqavilələri və E-İmzalar

Müqavilələri maddələr və əlavələrlə yaradın, e-imza ilə sürətli təhvil alın.

Kirayə Quruluşları və İndeksləmə

Sabit, addımlı, CPI-indekslənmiş kirayəni dəstəkləyin.

Yeniləmələr və Ləğvlər

Bildirişləri, təklifləri və çıxış yoxlamalarını avtomatlaşdırın.

Pərakəndə İcarəsi

Baza + dövriyyə kirayəsini, satış hesabatlarını və audit hüquqlarını idarə edin.

Flex Ofis və Co-working

Hot desk və ofis keçidlərini saatlıq/günlük planlarla təklif edin.

İcarə Uyğunluğu

Əsas tarixləri, hüquqları və təminatları izləyin.

Satış və Off-Plan (İnkişaf Satışları)

İnventar Buraxılışı və Qiymət

Vahid buraxılışlarını, qiymət siyahılarını və ödəniş planlarını dərc edin.

Rezervasiya və Escrow Nəzarəti

Rezervasiyaları qaydalar və escrow mərhələləri ilə idarə edin.

Yığım və Mərhələ Hesablaşması

Mərhələ fakturalarını buraxın, xatırlatmalar əlavə edin.

Təhvil və Qüsur Siyahısı

Yoxlamaları və podratçı təyinini idarə edin.

Mülkiyyət Qeydləri

Təhvildən sonra mülkiyyət dəyişiklərini saxlayın.

Ləğv və Yenidən Satış

Cərimə qaydalarını tətbiq edin və satış proseslərini idarə edin.

Hesablaşmalar və Yığım

Təkrarlanan Ödənişlər

Kirayə, xidmət haqqı, dayanacaq və s. avtomatlaşdırın.

İstifadəyə əsaslanan Hesablaşma

Su, enerji və qaz oxunuşlarını idxal və hesablayın.

Birdəfəlik Ödənişlər və Cərimələr

Köçmə/çıxma, idarəetmə və pozuntu ödənişlərini hesablayın.

Fakturalama və Vergi

Fakturaları, vergi və kredit/debet qeydlərini idarə edin.

Ödənişlər və Şlüzlər

Kartlar, bank köçürmələri və rəqəmsal cüzdanlar qəbul edin.

Yığım və Dunning Strategiyası

Müştəriləri riskə görə seqmentləşdirin, xatırlatmaları avtomatlaşdırın.

Müştəri Hesabatları

PDF şəklində hesabatlar və tarixçələr təqdim edin.

Maliyyə və Uçot (ERP səviyyəsi)

Baş kitab və Ayırmalar

Hesab planı, jurnallar və dövr bağlanışını konfiqurasiya edin.

Debitorlar

Fakturaları, ödənişləri və silinmələri idarə edin.

Kreditorlar və 3-Way Uyğunluq

Tədarükçü fakturalarını işləyin və ödəyin.

Nağd və Bank İdarəsi

Bank hesablarını uzlaşdırın və xəzinə idarəsini aparın.

Vergi və ƏDV

Vergi rejimlərini və hesabatları dəstəkləyin.

IFRS-16 İcarə Uçotu

İcarə öhdəlikləri və yenidən ölçmələri avtomatlaşdırın.

Gəlirin Tanınması

Mərhələ və xidmətlər üçün metodları tətbiq edin.

Sabit Aktivlər

Kapitalizasiya, amortizasiya və satışları idarə edin.

Büdcə və Proqnozlaşdırma

Opex/capex büdcələri və ssenari planlamasını aparın.

Çox Şirkətli Konsolidasiya

Qrupları konsolidasiya edin və maliyyə hesabatları yaradın.

Obyektlər, Texniki Baxım və FM

Helpdesk və Sorğular

Veb, tətbiq və ya çağrı mərkəzindən qəbul edin; SLA taymerləri ilə təsnif edin.

Reaktiv Baxım

Mobil texnikləri göndərin, ehtiyatları və vaxtı qeydə alın.

Qarşısıalıcı Baxım (PPM)

Aktiv sinfi üzrə PPM planlaşdırın və iş sifarişləri yaradın.

Aktivlərin Dövriyyə İdarəsi

Zəmanətləri, müqavilələri və istifadə sonu planlarını izləyin.

SLA Uyğunluğu və Cərimələr

Satıcı SLA-larını izləyin və avtomatik cərimələr tətbiq edin.

Sağlamlıq, Təhlükəsizlik və Ətraf Mühit

Hadisələri, yoxlamaları və auditləri qeydə alın.

Baxım Xərcləri

İş sifarişi xərclərini toplayın və kirayəçilərə/təhvil sahiblərinə yansıtın.

İcma, Mənzil Sahibləri Assosiasiyaları və Ümumi Sahələr

Assosiasiyalar və İdarə Heyətləri

Assosiasiyanın yaradılmasını, idarə heyəti rollarını, gündəlikləri və protokolları təsdiqlərlə idarə edin.

Xidmət Haqqı Büdcələşdirilməsi

Büdcələr yaradın, təsdiq edin və sahiblərə şəffaf hesabatlarla bölüşdürün.

Sahib və Kirayəçi Portalları

Daha çox iştirak üçün onlayn ödənişlər, çıxarışlar, rezervasiyalar, elanlar və səsvermə təmin edin.

İmkanlar və Obyekt Rezervasiyaları

Hovuz, idman zalı və kortları kvotalar, qaydalar, depozitlər və cərimələrlə təklif edin.

İcma Qaydalarının Pozulması

Qaydaların pozulmasını sübutlarla qeyd edin, cərimələr tətbiq edin və şikayət prosesini izləyin.

Ziyarətçi İdarəçiliyi

QR kodlar verin, giriş sistemləri ilə inteqrasiya edin və giriş/çıxış jurnallarını saxlayın.

Pərakəndə və Ticarət Mərkəzi Əməliyyatları (Qarışıq istifadəli)

Pərakəndə Qarışığı və Zonalaşdırma

Kateqoriyaları, əsas mağazaları, köşkləri və pop-up-ları planlaşdırın, ticarəti optimallaşdırın.

Dövriyyəyə əsaslanan Kirayə İdarəçiliyi

Satışları toplayın (öz-özünə hesabat və ya API), fərqləri yoxlayın və baza + dövriyyə icarəsini hesablayın.

Marketinq Töhfələri

Marketinq töhfələrini hesablayın və kampaniya təqvimlərini və təsdiqləri idarə edin.

Ziyarətçi və Doluluq Analitikası

Sayğaclar/IoT ilə inteqrasiya edin, istilik xəritələri və performans tablosu yaradın.

Promosiya Məkanları

Qısamüddətli icarələri, tarif kartlarını və icazələri idarə edin.

Qonaqpərvərlik və Qısa Müddətli Qalma (Opsional)

Rezervasiyalar və Tariflər

Kanal menecerləri ilə qoşulun, OTA/ birbaşa bronlar, mövcudluq və tarif kodları idarə edin.

Resepsiya və Hesablar

Giriş/çıxışı, qonaq hesablarını, gecikmiş çıxış qaydalarını və əlavə xərcləri asanlaşdırın.

Təmizlik Əməliyyatları

Otaqların tez hazır olması üçün işləri, yoxlamaları və prioritetləri avtomatlaşdırın.

Gəlir İdarəçiliyi

Sadə gəlir qaydaları tətbiq edin və ya qiymət optimallaşdırması üçün xarici RMS ilə inteqrasiya edin.

İnkişaf və Layihələr (Kapital Tikinti)

Layihə Qurulması və WBS

Kapital layihələri üçün WBS, büdcələr, maliyyə mənbələri və ehtiyatlar yaradın.

Satınalma və Tenderlər

RFQ/RFP aparın, təklifləri qiymətləndirin, müqavilələr bağlayın və dəyişiklikləri idarə edin.

Proqres Ödənişləri və Saxlama

Ödəniş sertifikatlarını, saxlamaları və mərhələ təsdiqlərini idarə edin.

Qüsurlar və Təslim Edilmə

Qüsurları izləyin, podratçıların bağlanışını və O&M sənədlərini toplayın.

Xərcə Nəzarət və Proqnozlaşdırma

Öhdəlikləri faktiki xərclərlə müqayisə edin və fərq təhlili ilə proqnozu idarə edin.

Satınalma və Təchizatçı İdarəçiliyi

Təchizatçı Qeydiyyatı və KYC

Təchizatçı profillərini, sertifikatları (bitmə tarixi ilə) və risk balını idarə edin.

Kataloqlar və Qiymət Siyahıları

Məhsulları və xidmətləri SLA və indeksasiya qaydaları ilə dərc edin.

Satınalmadan Ödənişə İş Axını

Sorğulardan təsdiqlərə, sifarişlərə, qəbul aktlarına və AP fakturalarına keçidi təmin edin.

Müqavilə İdarəçiliyi

Şərtləri, yeniləmələri, performans KPI-lərini və cərimələri izləyin.

Təchizat Tədbirləri

RFx tədbirləri aparın, təklifləri müqayisə edin və qərar əsaslandırmasını sənədləşdirin.

Anbarlar, Ehtiyatlar və Əsas Aktivlər

Anbarlar və Saxlamalar

Məkanları, bölmələri, stok düzəlişlərini və sayımları idarə edin.

Detallar və Maddələr

Minimum/maksimum səviyyələr, sifariş nöqtələri və qiymətləndirmələr təyin edin (FIFO/ortalama).

Çıxarışlar və Qaytarmalar

Ehtiyat hissələrini iş sifarişlərinə sərf edin və geri qaytarmaları izləyin.

Əsas Aktiv Reyestri

Əsas aktivləri məkan və vahidlərə bağlayın, tam görünürlük yaradın.

Kommunal və Enerji

Ölçmə İyerarxiyaları

Usta və alt sayğacları model edin, ortaq xidmətlər üçün toplama edin.

Tariflər və Vaxta görə İstifadə

Dəqiq hesablamalar üçün pillələr, mövsümi tariflər və vaxt əsasında qaydalar təyin edin.

Oxunmalar və IoT İnqestiyası

Əl ilə daxil edin, toplu idxal edin və ya MQTT/API vasitəsilə avtomatlaşdırın.

Hesablama və Geri Qaytarma

İstifadəni kirayəçilərə və ya sahiblərə yansıtmaqla hesablama aparın.

Davamlılıq və ESG KPI-ləri

Enerji və su tablosu, intensivlik ölçüləri və davamlılıq KPI-lərini izləyin.

CRM, Satış və Marketinq

Lidlər və 360-Dərəcə Profillər

Potensial müştəriləri, kanalları və mənbə atributlarını qeyd edin.

İcarə və Satış Boru Xətləri

Kommersiya icarəsi və satış mərhələlərini, brokerləri və komissiyaları idarə edin.

Kampaniya Avtomatlaşdırılması

Email, SMS və WhatsApp kampaniyaları işlədin, açılış səhifələri və UTM izləməsini təmin edin.

Tədbirlər və Sahə Gəzintiləri

Gəzintiləri planlaşdırın, rəy toplayın və müqaviləyə dönüşümü ölçün.

Müştəri Xidmətləri və Əlaqə

Müraciətləri idarə edin, sorğular göndərin və məmnuniyyət/NPS göstəricilərini izləyin.

Sənədlər, E-İmzalar və Qeydlər

Sənəd İdarəetmə Sistemi (DMS)

Qovluqları varlıq və müqavilələrə görə təşkil edin, versiya nəzarəti və tam mətn axtarışı ilə.

Şablonlar və Maddə Kitabxanaları

Təkrar istifadə edilə bilən maddələr, birləşdirmə sahələri və çoxdilli şablonlarla sənədlər yaradın.

E-İmza İş Axınları

İmza provayderlərinə qoşulun, imzalayan rolları, ardıcıllıq və audit izi ilə.

Saxlama və Hüquqi Qeyd

Sənəd növünə görə saxlama siyasəti tətbiq edin və kəşf üçün təhlükəsiz ixrac edin.

Təhlükəsizlik və Şəxsiyyət

Tək Giriş (SSO) və Şəxsiyyət Federasiyası

SAML/OIDC vasitəsilə SSO dəstəyi və SCIM ilə istifadəçi təminatını təmin edin.

Rol və Atribut-əsaslı Giriş

Rol və atribut əsasında siyasətləri obyekt, layihə və coğrafiyaya görə tətbiq edin.

Çoxfaktorlu Doğrulama və Cihaz Təhlükəsizliyi

OTP və WebAuthn aktiv edin, cihaz qeydiyyatı və həssas əməliyyatlar üçün əlavə təsdiqləmə tətbiq edin.

Sessiya Təhlükəsizliyi və Şəbəkə Nəzarəti

IP məhdudiyyətləri əlavə edin və yüksək riskli əməliyyatlara uyğun sessiya siyasətləri qurun.

Audit İzləmələri və Vəzifə Ayrılığı

Uyğunluq və araşdırmalar üçün dəyişməz jurnallar və vəzifə ayrılığı yoxlamaları saxlayın.

İdarəetmə, Risk və Uyğunluq

Siyasətlər və Nəzarət Reyestri

Nəzarətləri modullara xəritələyin, sahibləri təyin edin və dövri təsdiqləmələr aparın.

Risk Reyestri və Azaldılması

KRİ-ləri izləyin, istilik xəritələri və portfel üzrə risk azaldılma planlarını idarə edin.

Sığorta və İddialar

Siyasətləri idarə edin, ödənişləri bölüşdürün və iddiaları və bərpa proseslərini qeyd edin.

Tənzimləyici Hesabat

Tənzimləyicilər və idarə heyətləri üçün konfiqurasiya edilə bilən paketlər və ixrac kanalları yaradın.

Məlumat Məxfiliyi və Razılıq

Məqsəd məhdudiyyəti, subyekt hüquqları iş axınları və audit izlənməsi ilə işləyin.

Analitika, Biznes Zəkası və Hesabat

Əməliyyat Paneli

Okkupasiya, borclar, texniki xidmət SLA-ları və icarə sürətini real vaxtda izləyin.

Maliyyə Analitikası

NOİ, gəlirlilik, RevPAR və pul axını diaqramlarını təhlil edərək gəlirləri idarə edin.

Portfel Görünüşləri və İstilik Xəritələri

Portfel üzrə icarə müddətlərini, boru kəməri çevrilməsini və bərpa nisbətlərini vizuallaşdırın.

Hesabat Qurucu və Planlaşdırma

Sahələri sürüklə-buraxla idarə edin, filtr edin və sətr səviyyəsində təhlükəsizliklə hesabatları planlaşdırın.

Məlumat Mərkəzi və KPI Kitabxanası

Ulduz sxemləri dərc edin, məlumat gölünə/anbarına ixrac edin və KPI-ləri standartlaşdırın.

İnteqrasiya Platforması və API-lər

REST və GraphQL API-ləri

OAuth2 icazələri və sürət məhdudiyyətləri ilə versiyalaşdırılmış API-lər təqdim edin.

Webhook və Hadisələr

invoice.created və ya lease.renewed kimi hadisələrə abunə olun və avtomatlaşdırın.

Bankçılıq və Ödənişlər

Ödəniş şlüzlərini, bölgə üzrə virtual hesabları və fayl əsaslı bank çıxarışlarını bağlayın.

E-İmza və Şəxsiyyət Adapterləri

Elektron imza təminatçıları və SSO/SCIM şəxsiyyət platformaları ilə inteqrasiya edin.

GIS və Xəritə Xidmətləri

Məkan zəkası üçün xəritələr, geokodlaşdırma və tərs-geokodlaşdırmadan istifadə edin.

IoT və Bina Sistemləri

MQTT/AMQP və BACnet/Modbus-u BMS telemetriyası üçün qapı xidmətləri ilə birləşdirin.

Məlumat Boru Xətləri və Saxlama

Analitika və ehtiyat nüsxələri üçün CDC/ELT konnektorları ilə S3/Blob zonaları yaradın.

İş Axını, Avtomatlaşdırma və Qaydalar

Proses Dizayneri

BPMN üslublu axınları insan tapşırıqları, SLA-lar və eskalasiyalarla modelləşdirin.

Təsdiqləmə Mühərriki

Çoxmərhələli təsdiqlər, limitlər və paralel/ardıcıl zəncirlər konfiqurasiya edin.

Qaydalar Mühərriki

İttihamlar, yönləndirmə, xəbərdarlıqlar və saxlanma üçün if-this-then-that məntiqi yaradın.

Bildirişlər

E-poçt, SMS, push və tətbiqdaxili bildirişlər göndərin; sakit saatlar və lokallaşdırma ilə.

Kirayəçi, Sahib və İşçi Portalları və Tətbiqləri

Kirayəçi Özünə Xidmət Tətbiqi

Ödənişlər, sorğular, rezervasiyalar, sənədlər, bildirişlər və köçmə iş axınlarını aktiv edin.

Sahib və Ev İcarəçisi Portalı

Hesabatlar, paylanmalar, təsdiqlər və AGM/səsvermə xüsusiyyətlərini təmin edin.

Satıcı və Texnik Tətbiqi

İş sifarişləri, yoxlama siyahıları, hissə/vaxt qeydləri, marşrutlar və oflayn rejim təmin edin.

Arxa-Ofis Veb Tətbiqi

Rol əsaslı vidcetlər, inzibati idarələr və audit izləri ilə təhlükəsiz arxa-ofis veb tətbiqi işlədin.

Parkinq və Giriş

Parkinq İnventarı və Paylanmalar

Qaydalarla yerləri, icazələri, qonaq parkı və EV doldurucularını idarə edin.

Giriş Nəzarəti və ANPR

Darvaza/baryer təminatçıları və nömrə tanıma sistemlərini inteqrasiya edin.

Parkinq Hesablaması

Aylıq abonementlər, qonaq ödənişləri və təsdiqləri nağdsız ödənişlərlə hesablayın.

Coğrafi Məlumat və Sahə Əməliyyatları

Portfel Xəritəsi və Qatlar

Xəritədə saytlar, binalar və vahidləri kommunal və hadisə qatları ilə idarə edin.

Marşrutlaşdırma və Geo-Hasarlama

Texnik marşrutlarını optimallaşdırın və geo-hasarlama ilə yerində olmanı təsdiqləyin.

Sahə Məlumat Toplama

Oflayn formalar, şərhli fotolar və GPS möhürləri toplayın və auditlənə bilən olun.

Marketplace və Genişlənmə

Plugin Çərçivəsi

UI vidcetləri, məlumat modelləri, API-lər və webhook-ları versiyalaşdırılmış uzantılarla genişləndirin.

Tətbiq Mağazası və Tərəfdaş Tətbiqləri

Daxili və ya tərəfdaş modullarını kəşf edin və kirayəçi səviyyəsində aktiv/deaktiv edin.

Qorunan Skriptləşdirmə

Kvantlaşdırılmış resurslarla low-code formulalar və serverless funksiyaları işlədin.

Beynəlmiləlləşmə, Çoxkirayəlilik və Yerləşdirmələr

Lokallaşdırma və Təqvimlər

İngilis/Ərəb (RTL) və digər dilləri, lokal təqvim və formatlarla dəstəkləyin.

Çoxvalyutalı və FX

Valyuta məzənnələrini, ikili hesabat valyutasını və maliyyə üçün yenidən qiymətləndirməni saxlayın.

Çoxkirayəli İzolyasiya

Kirayəçi səviyyəli konfiqurasiya və mövzularla məntiqi izolyasiya təmin edin.

Yerləşdirmə Rejimləri

SaaS (çoxkirayəli), xüsusi tək kirayəli və ya yerli/ suveren bulud seçin.

Ehtiyat və Fəlakət Bərpası

Nöqtə üzrə bərpa və regionlararası replikasiya ilə RPO/RTO hədəflərinə nail olun.

Performans və Miqyas

Şardinq, oxu replikaları və back-pressure növbələri ilə proqnozlaşdırılan performans əldə edin.

Müşahidə, Əməliyyatlar və Platforma

Jurnallar, Metriklər və İzləmə

Dərin nasazlıq aradan qaldırma üçün Prometheus/Grafana və OpenTelemetry ilə jurnalları mərkəzləşdirin.

Sağlamlıq Yoxlamaları və Sintez Monitorinqi

Sınaqlar və kanarilər işlədin, səhv büdcələrini və SLO-ları etibarlılıq üçün idarə edin.

Konfiqurasiya və Sirr İdarəçiliyi

Konfiqurasiyanı təhlükəsiz şəkildə versiyalaşdırın və sirləri etibarlı anbarda saxlayın.

Buraxılış İdarəçiliyi və Xüsusiyyət Bayraqları

Mavi/yaşıl və ya kanari buraxılışları göndərin, xüsusiyyətləri dəyişdirin və konfiqurasiya dəyişikliklərini audit edin.

Giriş Auditləri və Kriminalistika

Kim nə etdi və nə vaxt etdi izləyin; daxili və xarici audit üçün izləri ixrac edin.

Ölkə üzrə İnteqrasiyalar

BƏƏ ƏDV

BƏƏ ƏDV idarəsi: kodlar, dərəcələr, bəyannamələr və düzəlişlər

Ejari İcarə

Ejari icarə qeydiyyatı və müqavilə təsdiqi

Tawtheeq Sistemi

Əbu-Dabi Tawtheeq icarə qeydiyyat inteqrasiyası

RERA & Mollak

Dubay RERA/Mollak inteqrasiyaları: sahiblər assosiasiyası, eskrou hesablar və uyğunluq hesabatı

Kirayə, hesablaşma, maliyyə, FM, analitika və daha çox — on-premises və ya suveren bulud yerləşdirilməsi ilə.

+971 55 702 9435  − və ya −