ARUS RealEstate

Создано для недвижимости. Готово ко всему.

ARUS RealEstate — это корпоративная ERP-система для управления недвижимостью для застройщиков, REIT-фондов, управляющих недвижимостью, товариществ и ассоциаций собственников жилья, а также государственных жилищных органов, которым требуется развёртывание на своих серверах или в суверенном облаке. Объединяйте аренду и найм, управление недвижимостью, техническое обслуживание, биллинг и сбор платежей, финансы и учёт аренды по МСФО 16, коммунальные услуги и продажи/строящееся жильё в одной защищённой платформе — без доступа третьих лиц и блокировки у поставщика. Сохраняйте полный контроль над данными арендаторов/собственников, договорами и финансовыми записями с помощью детализированного ролевого доступа, размещения данных и сквозной аудируемости — обеспечивая соответствие требованиям, устойчивость операций и эффективность портфеля в масштабе.

Планы и редакции ARUS RealEstate

Выберите правильную ERP-систему для недвижимости — управление объектами, аренда, биллинг, финансы и эксплуатация — с развёртыванием на своих серверах или в суверенном облаке.

Core
Contact Sales
Business
Все модули Core
Contact Sales
Enterprise
Все модули Business
Национальные интеграции Национальные интеграции
Contact Sales

Модули продукта

Портфель и мастер-данные

Юридические лица и специальные проектные компании (SPV)

Определяйте холдинговые компании, SPV и центры затрат; настраивайте правила внутригрупповых операций, консолидацию и иерархии владения для точной отчётности по недвижимости.

Проекты и сообщества

Моделируйте многофункциональные проекты с этапами, кластерами и удобствами, включая гарантийный период (DLP) для контроля после передачи.

Реестр активов и типология помещений

Ведите учёт зданий, этажей, помещений и общих зон с типологией (жилые, офисные, торговые), чистыми/общими площадями, статусом отделки и готовностью к передаче.

Структуры собственности

Отслеживайте полное право, аренду, совместные предприятия и доли в кондоминиумах для управления и отчётности инвесторам.

Основы геоинформационных систем (ГИС)

Храните координаты и полигоны участков, накладывая слои карты портфеля для быстрой навигации и полевых операций.

Справочник и библиотека кодов

Централизуйте валюты, налоговые коды, причины, коды начислений и каталоги услуг для обеспечения качества и согласованности данных.

Шаблоны документов

Стандартизируйте предложения, договоры и счета с многоязычными шаблонами и полями слияния для быстрой и корректной подготовки документов.

Аренда и найм (жилые, коммерческие, розничные, flex)

Воронка от лида до аренды

Управляйте доступностью помещений, ценовыми правилами, предложениями, бронями и депозитами для повышения конверсии и сокращения простоев.

Заявки и проверка арендаторов

Собирайте KYC, проверку занятости и доходов, необходимые документы и согласования с прозрачными рабочими процессами.

Договоры аренды и электронные подписи

Формируйте договоры с версиями, пунктами, приложениями и электронной подписью для ускоренного и безопасного заселения.

Структуры арендной платы и индексация

Поддержка фиксированных, поэтапных, индексируемых по CPI и ступенчатых аренд с льготными периодами, пропорционированием и графиками повышения.

Продление и расторжение

Автоматизируйте уведомления, предложения по удержанию, осмотры и расчёты для сохранения заполняемости и денежного потока.

Аренда для ритейла

Управляйте базовой + оборотной арендой, отчётностью по продажам, правами на аудит и маркетинговыми взносами для ТРЦ и многофункциональных объектов.

Гибкие пространства и коворкинг

Предлагайте тарифы на рабочие места и офисы с почасовыми/дневными планами, кредитами и цифровым доступом для гибридных арендаторов.

Соответствие условиям аренды

Отслеживайте ключевые даты, опции и права, условия расторжения и депозиты или гарантии с уведомлениями.

Продажи и строящееся жильё (Off-Plan)

Выпуск и ценообразование объектов

Публикуйте выпуски помещений, прайс-листы, акции и графики платежей, согласованные со стратегией продаж.

Бронирование и эскроу-контроль

Управляйте бронями с правилами возвратов и этапами эскроу для соответствия нормативам.

Сборы и этапное выставление счетов

Выставляйте счета по этапам с напоминаниями, уведомлениями и графиками постдатированных чеков для прогнозируемого денежного потока.

Передача и устранение дефектов

Организуйте осмотры, списки дефектов, назначение подрядчиков и закрытие для качественной передачи объектов.

Титулы и записи о собственности

Ведите пакеты документов после передачи и процессы изменения собственности для полной истории помещений.

Аннулирование и перепродажа

Применяйте правила штрафов и управляйте процессами вторичной продажи с полной аудируемостью.

Биллинг и сбор платежей

Регулярные начисления

Автоматизируйте аренду, эксплуатационные сборы (CAM), охлаждение, парковку и услуги.

Биллинг на основе потребления

Импортируйте и рассчитывайте показания счётчиков воды, электроэнергии и газа с проверками и исключениями.

Разовые сборы и штрафы

Начисляйте сборы за въезд/выезд, администрирование, штрафы и нарушения по настраиваемым правилам.

Выставление счетов и налоги

Запускайте циклы биллинга, пакетирование, э-счета, обработку НДС/налогов и корректировочные документы с полным аудитом.

Платежи и шлюзы

Принимайте карты, банковские переводы и локальные системы; управляйте офлайн-квитанциями, возвратами и цифровыми кошельками.

Стратегия взыскания долгов

Сегментируйте клиентов по риску, автоматизируйте напоминания, обещания оплатить и юридические эскалации.

Выписки клиентам

Предоставляйте выписки и историю транзакций с возможностью скачать PDF.

Финансы и бухгалтерия (уровень ERP)

Главная книга и распределения

Настраивайте план счетов, журналы, распределения, внутригрупповые операции и закрытие периодов для финансов недвижимости.

Дебиторская задолженность

Управляйте счетами, платежами, контролем задолженности и списаниями с панелями просрочек.

Кредиторка и тройная проверка

Обрабатывайте счета поставщиков с сопоставлением PO-GRN-Invoice, платежами и удержанными налогами.

Денежные средства и банки

Сверяйте счета, назначайте виртуальные IBAN, управляйте казначейством и позициями по денежным средствам.

Налоги и косвенный НДС

Поддержка различных налоговых режимов, обратного начисления, подготовки деклараций и полного аудита.

Учёт аренды по МСФО-16

Автоматизируйте учёт активов права пользования, обязательств по аренде и переоценки для соблюдения стандартов.

Признание выручки

Применяйте методы процента завершённости или этапов для продаж и начисления/отложенной выручки для услуг.

Основные средства

Обрабатывайте капитализацию, амортизацию, перемещения, списания и тесты на обесценение.

Бюджетирование и прогнозирование

Планируйте бюджеты OPEX/CAPEX, делайте скользящие прогнозы и сценарное планирование для компаний.

Консолидация нескольких компаний

Консолидируйте группы с правилами элиминации, валютными пересчётами и сводной финансовой отчётностью.

Эксплуатация, обслуживание и FM

Служба поддержки и тикеты

Приём обращений через веб, приложение или кол-центр; классификация с таймерами SLA и политиками эскалации.

Реактивное обслуживание

Направляйте мобильных техников, учитывайте материалы и время, выполняйте цифровые чек-листы на месте.

Профилактическое обслуживание (PPM)

Планируйте PPM по классам активов с обязательными проверками и автоматически создаваемыми заданиями.

Управление жизненным циклом активов

Отслеживайте гарантии, договоры AMC и планы утилизации для оптимизации расходов на обслуживание.

Соблюдение SLA и штрафы

Контролируйте SLA поставщиков и автоматически применяйте бонусы или штрафы по результатам.

Охрана труда, безопасность и экология (HSE)

Фиксируйте происшествия, проверки, корректирующие меры и аудиты для соответствия требованиям.

Учёт затрат на обслуживание

Суммируйте расходы по заданиям и перераспределяйте на арендаторов или владельцев с отслеживанием бюджета.

Сообщество, ТСЖ и общие зоны

Ассоциации и советы

Управляйте созданием ассоциаций, ролями совета, повестками заседаний и протоколами с утверждениями.

Бюджетирование эксплуатационных сборов

Формируйте и утверждайте бюджеты и распределяйте их между владельцами с прозрачными отчетами.

Порталы владельцев и арендаторов

Предоставляйте онлайн-платежи, выписки, бронирования, уведомления и голосование для повышения вовлеченности.

Удобства и бронирование объектов

Предлагайте бассейны, спортзалы и корты с квотами, правилами, залогами и штрафами.

Нарушения в сообществе

Фиксируйте нарушения правил с доказательствами, штрафами и процессом обжалования.

Управление посетителями

Выдавайте QR-коды, интегрируйте с системами КПП и ведите журналы входа/выхода.

Розничная торговля и управление ТРЦ (многофункциональные комплексы)

Зонирование и состав арендаторов

Планируйте категории, якорных арендаторов, киоски и pop-up точки для оптимизации ассортимента и трафика.

Управление арендой с оборота

Фиксируйте продажи (самоотчет или API), проверяйте расхождения и рассчитывайте базовую + оборотную аренду.

Маркетинговые взносы

Начисляйте маркетинговые сборы и управляйте календарями кампаний и утверждениями.

Аналитика трафика и заполняемости

Интегрируйте счетчики/IoT для построения тепловых карт заполняемости и аналитических панелей.

Рекламные площади

Управляйте краткосрочными арендами, прайс-листами и разрешениями для киосков и pop-up точек.

Гостиничный бизнес и краткосрочное размещение (опционально)

Бронирования и тарифы

Подключение через channel-менеджеров для прямых/OTA бронирований, доступности и тарифных кодов.

Ресепшен и счета гостей

Оптимизируйте заселение/выселение, счета гостей, правила позднего выезда и дополнительные расходы.

Уборка и сервис номеров

Автоматизируйте задачи по уборке, инспекции и приоритеты для быстрого освобождения номеров.

Управление доходами

Применяйте базовые правила yield-менеджмента или интегрируйте внешние RMS для оптимизации цен.

Развитие и проекты (Capex/строительство)

Инициация проекта и WBS

Создавайте WBS, бюджеты, источники финансирования и резервы для капитальных проектов.

Закупки и тендеры

Проводите RFQ/RFP, оценивайте предложения, заключайте контракты и управляйте изменениями.

Промежуточные платежи и удержания

Контролируйте IPC (interim payment certificates), удержания и утверждения этапов.

Сдача и закрытие проекта

Отслеживайте дефекты, закрытие подрядчиков и собирайте O&M документы для передачи.

Контроль затрат и прогнозирование

Сравнивайте обязательства с фактическими и ведите прогноз завершения с анализом отклонений.

Закупки и управление поставщиками

Онбординг и KYC поставщиков

Управляйте профилями поставщиков, сертификатами с отслеживанием сроков и оценкой рисков.

Каталоги и прайс-листы

Публикуйте товары и услуги с SLA и правилами индексации для актуальности цен.

Процесс Procure-to-Pay

Переходите от заявок к утверждениям, заказам, приемке и счетам AP бесшовно.

Управление контрактами

Отслеживайте условия, продления, KPI эффективности и штрафы в одном хранилище.

Сорсинг-события

Проводите RFx-события, сравнивайте предложения и документируйте решения для аудита.

Склад, запасы и основные средства

Склады и хранилища

Управляйте локациями, ячейками, корректировками запасов и инвентаризацией с точностью.

Запчасти и товары

Устанавливайте min/max уровни, точки заказа и оценки (FIFO/средневзвешенная).

Списание и возвраты

Списывайте запчасти на задания и обрабатывайте возвраты в склад с отслеживанием.

Реестр основных средств

Привязывайте ОС к локациям и помещениям для полной видимости активов.

Коммунальные услуги и энергетика

Иерархии счетчиков

Моделируйте главные и под-счетчики с виртуальной агрегацией для общих услуг.

Тарифы и время использования

Настраивайте ступени, время использования и сезонные тарифы для точного биллинга.

Снятие показаний и IoT

Вводите вручную, массово импортируйте или получайте через MQTT/API для автоматизации.

Биллинг и взыскание

Распределяйте потребление на арендаторов или владельцев с обработкой исключений.

Устойчивое развитие и ESG KPI

Отслеживайте энергопотребление и воду, показатели интенсивности и ESG KPI.

CRM, продажи и маркетинг

Лиды и 360° профили

Фиксируйте лидов, каналы и атрибуцию источников для точного таргетинга.

Воронки аренды и продаж

Управляйте стадиями аренды/продаж, отношениями с брокерами и комиссиями.

Автоматизация кампаний

Запускайте email, SMS и WhatsApp кампании с лендингами и UTM-метками.

Мероприятия и туры по объектам

Планируйте туры, собирайте отзывы и измеряйте конверсию в сделки.

Клиентский сервис и обратная связь

Обрабатывайте обращения, отправляйте опросы и отслеживайте CSAT/NPS.

Документы, электронная подпись и архив

Система управления документами (DMS)

Организуйте папки по юрлицам, активам и договорам с версионированием и полнотекстовым поиском.

Шаблоны и библиотеки пунктов

Собирайте документы из повторно используемых пунктов, полей и многоязычных шаблонов.

Процессы Э-подписей

Интегрируйте с провайдерами подписей с ролями подписантов, порядком и журналом аудита.

Хранение и блокировка документов

Применяйте политики хранения по типу документов и экспортируйте для аудита безопасно.

Безопасность и идентификация

Единый вход (SSO) и федерация идентичностей

Поддержка SSO через SAML/OIDC с предоставлением пользователей через SCIM (если доступно).

Доступ на основе ролей и атрибутов

Применение политик, основанных на ролях и атрибутах, по сущностям, проектам и регионам.

Многофакторная аутентификация и гигиена устройств

Поддержка OTP и WebAuthn с регистрацией устройств и дополнительной проверкой для чувствительных действий.

Безопасность сессий и сетевые контроли

Добавление ограничений по IP и политик сессий, настроенных для операций с высоким риском.

Аудиторские журналы и разделение обязанностей

Ведение неизменяемых логов и проверок SoD для соответствия требованиям и расследований.

Управление, риски и соответствие (GRC)

Реестр политик и контролей

Сопоставление контролей с модулями, владельцами и периодическими аттестациями.

Реестр рисков и меры смягчения

Отслеживание KRI с помощью тепловых карт и планов смягчения по всему портфелю.

Страхование и претензии

Управление полисами, распределение премий и фиксация претензий и возмещений.

Регуляторная отчетность

Формирование настраиваемых пакетов и экспортных конвейеров для регуляторов и советов.

Защита данных и согласие

Работа с ограничением целей, процессами прав субъектов и аудитом.

Аналитика, бизнес-интеллект и отчетность

Операционные панели мониторинга

Мониторинг занятости, задолженностей, SLA по обслуживанию и скорости аренды в реальном времени.

Финансовая аналитика

Анализ NOI, доходности, RevPAR и каскадов денежных потоков для повышения доходности.

Портфельные обзоры и тепловые карты

Визуализация сроков аренды, конверсии сделок и коэффициентов возврата по всему портфелю.

Конструктор отчетов и планирование

Перетаскивание полей, фильтрация и планирование отчетов с построчным контролем доступа.

Центр данных и библиотека KPI

Публикация звездных схем, экспорт в озеро/хранилище данных и стандартизация KPI.

Интеграционная платформа и API

REST и GraphQL API

Предоставление версионированных API с OAuth2-областями и лимитами для безопасной интеграции.

Вебхуки и события

Подписка на события, такие как invoice.created или lease.renewed, для автоматизации.

Банкинг и платежи

Подключение шлюзов, виртуальных счетов по регионам и файловых банковских выписок.

Адаптеры электронной подписи и идентификации

Интеграция с провайдерами e-подписей и платформами SSO/SCIM.

ГИС и картографические сервисы

Использование тайлов, геокодирования и обратного геокодирования для геоаналитики.

IoT и системы зданий

Интеграция MQTT/AMQP и BACnet/Modbus через шлюзы для телеметрии BMS.

Конвейеры данных и хранилище

Доставка CDC/ELT-коннекторов с зонами S3/Blob для аналитики и резервного копирования.

Рабочие процессы, автоматизация и правила

Дизайнер процессов

Моделирование потоков в стиле BPMN с задачами, SLA и эскалациями.

Движок согласований

Настройка многошаговых согласований, порогов и параллельных/последовательных цепочек.

Правила

Создание логики if-this-then-that для начислений, маршрутизации, взысканий и хранения.

Уведомления

Отправка email, SMS, push и встроенных уведомлений с учетом тихих часов и локализации.

Порталы и приложения арендаторов, владельцев и сотрудников

Приложение самообслуживания арендатора

Возможность оплаты, заявок, бронирований, документов, уведомлений и процессов въезда/выезда.

Портал владельцев и арендодателей

Предоставление отчетов, распределений, согласований и функций голосования/собраний.

Приложение для подрядчиков и техников

Рабочие задания, контрольные списки, учет деталей/времени, маршруты и офлайн-режим.

Веб-приложение бэк-офиса

Работа в защищенном веб-приложении с виджетами, зависящими от ролей, админ-контролями и аудитом.

Парковка и доступ

Инвентаризация парковки и распределения

Управление местами, разрешениями, парковкой посетителей и зарядными станциями с правилами распределения.

Контроль доступа и ANPR

Интеграция с провайдерами шлагбаумов/ворот и распознаванием номеров (если разрешено).

Биллинг парковки

Выставление счетов за абонементы, гостевые визиты и валидации с безналичной оплатой.

Геоинформация и полевые операции

Карта портфеля и слои

Навигация по объектам, зданиям и помещениям с отображением инженерных и инцидентных слоев.

Маршрутизация и гео-ограждение

Оптимизация маршрутов техников и подтверждение прибытия на место через гео-ограждение.

Сбор полевых данных

Сбор офлайн-форм, фото с аннотациями и GPS-метками для аудита.

Маркетплейс и расширяемость

Фреймворк плагинов

Расширение UI-виджетов, моделей данных, API и вебхуков через версионированные расширения.

App Store и партнерские приложения

Обнаружение внутренних или партнерских модулей с возможностью включения/отключения на уровне арендатора.

Ограниченный скриптинг

Запуск low-code формул и serverless-функций с квотами и изоляцией.

Интернационализация, мульти-арендность и развертывание

Локализация и календари

Поддержка английского/арабского (RTL) и других языков с локализованными календарями и форматами.

Мультивалютность и FX

Поддержание валютных курсов, двойной отчетной валюты и переоценка для финансов.

Изоляция арендаторов

Логическая изоляция с конфигурацией и темизацией для каждого арендатора.

Режимы развертывания

Выбор SaaS (мульти-арендный), выделенный одноарендный или локальный/суверенный облачный вариант.

Резервное копирование и аварийное восстановление

Достижение целей RPO/RTO с восстановлением до точки во времени и межрегиональной репликацией.

Производительность и масштабирование

Использование шардинга, реплик чтения и очередей обратного давления для предсказуемой производительности.

Наблюдаемость, операции и платформа

Логи, метрики и трассировка

Централизация логов с Prometheus/Grafana и OpenTelemetry для глубокой диагностики.

Проверки состояния и синтетический мониторинг

Запуск проб и канареек, управление бюджетами ошибок и SLO для надежности.

Управление конфигурацией и секретами

Безопасное версионирование конфигураций и хранение секретов в защищенном хранилище.

Управление релизами и фичефлагами

Развертывание blue/green или canary-релизов, переключение функций и аудит изменений конфигураций.

Аудит доступа и криминалистика

Отслеживание, кто и что сделал и когда; экспорт журналов для внутреннего и внешнего аудита.

Национальные интеграции

НДС ОАЭ

Обработка НДС в ОАЭ с кодами, ставками, декларациями и корректировками

Ejari аренда

Регистрация аренды Ejari и проверка договоров

Система Tawtheeq

Интеграция регистрации аренды Tawtheeq в Абу-Даби

RERA и Mollak

Интеграции RERA/Mollak в Дубае для ассоциаций собственников, эскроу-счетов и отчетности по соответствию

Аренда, биллинг, финансы, эксплуатация, аналитика и многое другое — развёртывание на своих серверах или в суверенном облаке.

+971 55 702 9435  − или − 

Инновационные решения для защищённой переписки, AI-медицины и ERP для бизнеса, государственных и корпоративных клиентов.

Ссылки и сервисы

Наши продукты

Контактная информация

AwardSofts © 2025 Все права защищены.