Dansk 
English 
Deutsch 
Español 
Français 
Italiano 
Türkçe 
Русский 
Nederlands 
Polski 
Čeština 
Română 
Magyar 
Svenska 
Suomi 
Azərbaycanca 
Қазақша 
O‘zbekcha 
Lëtzebuergesch 
Indonesia 
日本語 
한국어 
Tiếng Việt 
Português 
فارسی 
Кыргызча 
Türkmençe 
Тоҷикӣ 
ქართული 
Հայերեն 
ARUS RealEstate
Bygget til ejendomme. Klar til alt.
ARUS RealEstate er den enterprise-klasse ejendoms ERP til udviklere, ejendomsinvesteringsfonde, ejendomsadministratorer, boligforeninger og ejerforeninger samt offentlige boligmyndigheder, der har brug for on-premises eller suveræn cloud implementering. Saml udlejning & lejemål, ejendomsadministration, facilitetsvedligehold, fakturering & opkrævning, økonomi & IFRS 16 leasingregnskab, forsyninger og salg/off-plan i én sikker platform — uden tredjepartsadgang eller leverandørlåsning. Bevar fuld kontrol over lejer-/ejerdata, kontrakter og finansielle poster med detaljeret rollebaseret adgangskontrol, datalokation og ende-til-ende revisionsspor — hvilket leverer compliance, driftsrobusthed og porteføljeydelse i skala.
ARUS RealEstate Planer & Udgaver
Vælg den rigtige ejendoms-ERP — ejendomsadministration, leasing, fakturering, økonomi & FM — implementér on-premises eller i suveræn cloud.
- Portefølje & Stamdata
- Leasing & Lejemål (Bolig, Erhverv, Detail, Fleks)
- Fakturering & Opkrævning
- Fællesskab, grundejerforeninger & fællesarealer
- Lager, depot & anlægsaktiver
- Forsyning & energi
- CRM, salg & marketing
- Dokumenter, e-signatur & arkiver
- Biztonság és Identitás
- Bérlői, tulajdonosi és személyzeti portálok és appok
Juridiske enheder & Særlige formålsselskaber (SPV’er)
Definér holdingselskaber, SPV’er og omkostningscentre; konfigurer interne regler, konsolideringsomfang og ejerskabsstrukturer for præcis ejendomsrapportering.
Projekter & Fællesskaber Master
Modellér blandede udviklinger med faser, klynger og faciliteter, inkl. fejlansvarsperiode (DLP) vinduer til kontrol efter aflevering.
Ejendomsregister & Enhedstypologi
Vedligehold bygninger, etager, enheder og fællesarealer med typologi (bolig, kontor, detail), netto-/bruttoarealer, fit-out status og afleveringsklarhed.
Ejerskabsstrukturer
Spor ejerlejlighed, lejekontrakt, joint ventures og ejerforeningsandele for at understøtte governance og investorrapportering.
Geospatial (GIS) Basis
Gem plads- og grundkoordinater og polygoner, overlejret med porteføljekortlag for hurtigere navigation og feltarbejde.
Reference & Koderegister
Centralisér valutaer, skattekoder, årsagskoder, gebyrkoder og servicekataloger for at sikre datakvalitet og konsistens.
Dokumentskabeloner
Standardisér tilbud, kontrakter og fakturaer med flersprogede skabeloner og flettefelter for hurtigere, compliant dokumenthåndtering.
Leasing & Lejemål (Bolig, Erhverv, Detail, Fleks)
Lead-til-Lejekanal
Administrér enhedstilgængelighed, prisregler, tilbud, reservationer og depositum for højere konvertering og kortere tomgangsperioder.
Ansøgninger & Lejer-screening
Indfang KYC, ansættelses- og indtægtskontrol, nødvendige dokumenter og godkendelser med reviderbare arbejdsgange.
Lejekontrakter & E-Signaturer
Generér lejekontrakter med versionering, klausuler, tillæg og elektroniske signaturer for at accelerere indflytninger sikkert.
Lejestrukturer & Indeksering
Understøt faste, trinvise, KPI-indekserede og trappede huslejer med frister, forholdsmæssig fordeling og reguleringsplaner.
Fornyelser & Opsigelser
Automatisér varsler, fastholdelsestilbud, fraflytningsinspektioner og afregninger for at beskytte belægningsgrad og cashflow.
Detail-specifik Leasing
Håndtér basis + omsætningsleje, salgsrapportering, revisionsrettigheder og markedsføringsbidrag for indkøbscentre og blandede ejendomme.
Fleksible rum & Co-working
Tilbyd hot desk og kontorpas med time-/dagsplaner, kreditter og digital adgang til hybride lejere.
Lejecompliance
Spor nøgedatoer, muligheder og rettigheder, opsigelsesklausuler og sikkerhedsindskud eller garantier med påmindelser.
Salg & Off-Plan (Udviklingssalg)
Inventarfrigivelse & Prisfastsættelse
Udgiv enhedsfrigivelser, prislister, kampagner og betalingsplaner eller milepæle tilpasset salgsstrategien.
Booking & Escrow-kontroller
Administrér reservationer med refunderbare/ikke-refunderbare regler og escrow-milepæle for at overholde reguleringer.
Opkrævninger & Milepælsfakturering
Udsted milepælsfakturaer med rykkerprocedurer, påmindelser og postdaterede checkplaner (PDC) for forudsigeligt cashflow.
Aflevering & Mangellister
Koordiner inspektioner, fejl- og mangellister, entreprenørtildeling og lukning for at levere kvalitetsafleveringer.
Tinglysning & Ejerskabsregistre
Vedligehold dokumentpakker efter aflevering og ejerskifteprocesser for komplette enhedshistorikker.
Annullering & Vidersalg
Anvend strafregler og administrér sekundære salgsforløb med fuld revisionssporbarhed.
Fakturering & Opkrævning
Gentagne gebyrer
Automatisér husleje, fællesomkostninger (CAM), køling, parkering og facilitetsgebyrer.
Forbrugsbaseret Fakturering
Importer og estimer undermåleraflæsninger for vand, el og gas med undtagelseshåndtering og validering.
Engangsgebyrer & Bøder
Fakturer indflytning/udflytning, administration, bøder og overtrædelser med konfigurerbare regler.
Fakturering & Skat
Kør faktureringscyklusser, batchkørsler, e-fakturering, moms/skattehåndtering og kredit-/debetnotaer med revisionsspor.
Betalinger & Gateways
Accepter kort, bankoverførsler og lokale rails; administrér offline kvitteringer, refusioner og digitale tegnebøger.
Opkrævning & Rykkerstrategi
Segmentér kunder efter risikobånd, automatisér påmindelser, betalingsløfter og juridiske eskalationer.
Kundekontoudtog
Tilbyd kontoudtog og transaktionshistorikker med downloadbare PDF-udtog.
Finans & Regnskab (ERP-klasse)
Hovedbog & Allokeringer
Konfigurer kontoplan, journaler, allokeringer, koncerninterne poster og periodeafslutning for ejendomsøkonomi.
Debitorer
Administrér fakturaer, kvitteringer, kreditkontrol og afskrivninger med aldersrapporter.
Kreditorer & 3-vejs match
Behandl leverandørregninger med PO-GRN-fakturamatche, betalinger og kildeskatte.
Likviditet & Bankstyring
Afstem bankkonti, kortlæg virtuelle IBANs og administrér treasury-grundlæggende funktioner samt cash-positionering.
Skat & Indirekte Moms
Understøt konfigurerbare skatteregimer, omvendt afgift, selvangivelser og fuldt revisionsspor.
IFRS-16 Leasingregnskab
Automatisér brugsretaktiver, leasingforpligtelser og genberegninger for compliance.
Indtægtsføring
Anvend procent-af-færdiggørelse eller milepælmetoder for udviklingssalg og periodisering for tjenester.
Anlægsaktiver
Håndtér aktivering, afskrivningsmetoder, overførsler, afhændelser og nedskrivningstests.
Budgettering & Forecasting
Planlæg drifts-/investeringsbudgetter, kør rullende forecast og scenarieplanlægning på tværs af enheder.
Koncernkonsolidering
Konsolider grupper med eliminationsregler, valutakonvertering og konsoliderede regnskaber.
Faciliteter, Vedligehold & FM
Helpdesk & Tickets
Modtag via web, app eller callcenter; prioriter og kategorisér med SLA-timere og eskalationspolitikker.
Reaktiv Vedligehold
Send mobile teknikere, registrér dele og tid, og udfør digitale tjeklister i marken.
Forebyggende Vedligehold (PPM)
Planlæg PPM efter aktivklasse med compliance-inspektioner og automatisk genererede arbejdsordrer.
Aktivers Livscyklusstyring
Spor garantier, AMC-kontrakter og udfasningsplaner for at optimere vedligeholdelsesudgifter.
SLA-Overholdelse & Bøder
Overvåg leverandør-SLA’er og automatisér kreditter eller bøder baseret på målt performance.
Arbejdsmiljø, Sikkerhed & Miljø (HSE)
Registrér sikkerhedshændelser, inspektioner, korrigerende handlinger og audits for compliance.
Vedligeholdelsesomkostninger
Opsummer arbejdsordreomkostninger og opkræv tilbage til lejere eller ejere, mens budgetoverholdelse spores.
Fællesskab, grundejerforeninger & fællesarealer
Foreninger & bestyrelser
Administrer foreningsdannelse, bestyrelsesroller, mødedagsordener og referater med godkendelser.
Budgettering af fællesudgifter
Opret og godkend budgetter og fordel til ejere med gennemsigtige opgørelser.
Ejer- & lejerportaler
Tilbyd online betalinger, opgørelser, booking, meddelelser og afstemninger for større engagement.
Faciliteter & reservationssystem
Tilbyd pools, fitnesscentre og baner med kvoter, regler, depositum og sanktioner.
Fællesskabsforseelser
Registrer regelbrud med dokumentation, bøder og klageproces.
Besøgsstyring
Udsted QR-koder, integrer med portvagtssystemer og oprethold ind-/udgangslogfiler.
Detail & centerdrift (blandet brug)
Butiksblanding & zonering
Planlæg kategorier, ankerlejere, kiosker og pop-ups for at optimere varesammensætning og trafik.
Omsætningsbaseret husleje
Indfang salg (selvrapportering eller API), kontroller afvigelser og beregn basis + omsætningsleje.
Markedsføringsbidrag
Fakturér markedsføringsbidrag og administrer kampagnekalendere og godkendelser.
Fodfald & belægningsanalyse
Integrer tællere/IoT for at opbygge belægningsvarmekort og præstationsdashboard.
Promotionsområder
Administrer korttidsleje, prislister og tilladelser til kiosker og pop-ups.
Hospitality & korttidsophold (valgfrit)
Reservationer & priser
Forbind via kanaladministratorer til direkte/OTA-bookinger, tilgængelighed og priskoder.
Reception & folioer
Strømlin check-ind/ud, gæstefolioer, sen udtjekning og ekstraomkostninger.
Rengøringsdrift
Automatiser klargøringsopgaver, inspektioner og prioriteter for hurtigere værelsesklargøring.
Indtægtsstyring
Anvend grundlæggende yield-regler eller integrer eksternt RMS for prisoptimering.
Udvikling & projekter (Capex/byggeri)
Projektopsætning & WBS
Opret WBS, budgetter, finansieringskilder og reserver til kapitalprojekter.
Indkøb & udbud
Kør RFQ/RFP, evaluer tilbud, udsted kontrakter og administrer ændringsordrer.
Acontofakturering & tilbagehold
Kontroller acontobetalinger, tilbageholdelser og milepælsgodkendelser.
Mangler & aflevering
Spor fejl, entreprenøraffslutning og indsamling af O&M-dokumentation til aflevering.
Omkostningskontrol & prognoser
Sammenlign forpligtelser med faktiske tal og vedligehold forecast-to-complete med afvigelsesanalyse.
Indkøb & leverandørstyring
Leverandør onboarding & KYC
Administrer leverandørprofiler, certifikater med udløbssporing og risikovurdering.
Kataloger & prislister
Publicer varer og tjenester med SLA’er og indeksregler for at holde priserne ajour.
Procure-to-Pay workflow
Flyt fra rekvisitioner til godkendelser til PO’er, GRN’er og kreditorfakturaer uden afbrydelser.
Kontraktstyring
Spor vilkår, fornyelser, KPI’er og sanktioner i ét arkiv.
Udbudshændelser
Kør RFx-hændelser, sammenlign bud og dokumentér tildelingsgrundlag for revision.
Lager, depot & anlægsaktiver
Lagere & depoter
Administrer lokationer, pladser, lagerjusteringer og optællinger med præcision.
Reservedele & artikler
Angiv min./max-niveauer, genbestillingspunkter og værdiansættelse (FIFO/vægtet gennemsnit).
Udtagn. & returneringer
Forbrug dele til arbejdsordrer og returnér til lager med sporbarhed.
Anlægsregister
Knyt anlægsaktiver til lokationer og enheder for fuldt overblik.
Forsyning & energi
Målerhierarkier
Modeller hoved- og undermålere med virtuel aggregering til fælles tjenester.
Tariffer & tidsbaseret brug
Konfigurer trin, tidsbaserede og sæsonbestemte tariffer for præcis fakturering.
Aflæsninger & IoT-integration
Indtast manuelt, masseimportér eller indlæs via MQTT/API for automatisering.
Fakturering & inddrivelse
Viderefakturér forbrug til lejere eller ejere med undtagelseshåndtering.
Bæredygtighed & ESG-nøgletal
Følg energi- og vanddashboard, intensitetsmålinger og bæredygtighedsindikatorer.
CRM, salg & marketing
Leads & 360-gradersprofiler
Indfang kundeemner, kanaler og kildeattribution for præcis målretning.
Leje- & salgspipelines
Administrer erhvervsleje- og salgsstadier, mæglerrelationer og provisioner.
Kampagneautomatisering
Kør e-mail-, SMS- og WhatsApp-kampagner med landingssider og UTM-sporing.
Events & fremvisninger
Planlæg fremvisninger, indsamle feedback og mål konvertering til aftaler.
Kundeservice & feedback
Håndtér sager, send tilfredshedsundersøgelser og overvåg CSAT/NPS.
Dokumenter, e-signatur & arkiver
Dokumenthåndteringssystem (DMS)
Organisér mapper efter enhed, aktiv og kontrakt med versionsstyring og fuldtekstsøgning.
Skabeloner & klausulbiblioteker
Sæt dokumenter sammen ved hjælp af genbrugelige klausuler, fletfelter og flersprogede skabeloner.
E-signatur workflows
Forbind til underskriftsudbydere med underskriverroller, rækkefølge og revisionsspor.
Opbevaring & legal hold
Anvend opbevaringspolitikker efter dokumenttype og eksporter sikkert til juridisk gennemgang.
Biztonság és Identitás
Egyszeri bejelentkezés és identitás-federáció
Támogatja az SSO-t SAML/OIDC segítségével, felhasználó-provízionálással SCIM útján, ahol elérhető.
Szerep- és attribútum-alapú hozzáférés
Szerep- és attribútum-alapú szabályok érvényesítése entitás, projekt és földrajzi hely alapján.
Többfaktoros hitelesítés és eszközhigiénia
OTP és WebAuthn engedélyezése eszközregisztrációval és fokozott ellenőrzéssel érzékeny műveleteknél.
Munkamenet-biztonság és hálózati kontrollok
IP-korlátozások és munkamenet-szabályok hozzáadása a magas kockázatú műveletekhez.
Auditnaplók és feladatkörök szétválasztása
Megváltoztathatatlan naplók vezetése és SoD ellenőrzések megfelelőséghez és vizsgálatokhoz.
Irányítás, Kockázat és Megfelelőség
Szabályzatok és kontrollok nyilvántartása
Kontrollok hozzárendelése modulokhoz, kontrolltulajdonosokkal és időszakos nyilatkozatokkal.
Kockázati nyilvántartás és mitigáció
KRI-k nyomon követése hőtérképekkel és csökkentési tervekkel a teljes portfólióban.
Biztosítás és káresemények
Biztosítási kötvények kezelése, díjak allokálása, káresemények és térítések rögzítése.
Szabályozói jelentések
Konfigurálható csomagok és exportcsatornák előállítása a felügyeleteknek és igazgatóságoknak.
Adatvédelem és hozzájárulás
Célhoz kötött adatkezelés, érintetti jogi folyamatok és auditálhatóság biztosítása.
Analitika, Üzleti Intelligencia és Jelentések
Operatív irányítópultok
Foglalkoztatottság, hátralék, karbantartási SLA-k és bérleti sebesség valós idejű monitorozása.
Pénzügyi analitika
NOI, hozam, RevPAR és cash-flow vízesések elemzése a megtérülés növelésére.
Portfólió nézetek és hőtérképek
Bérleti lejáratok, pipeline konverziók és visszanyerési arányok vizualizálása portfólió szinten.
Jelentéskészítő és ütemezés
Mezők drag&drop összeállítása, szűrés és jelentések ütemezése sor-szintű biztonsággal.
Adathub és KPI könyvtár
Csillagsémák publikálása, export adat-tóba/raktárba és KPI-k sztenderdizálása.
Integrációs platform és API-k
REST és GraphQL API-k
Verziózott API-k publikálása OAuth2 hatókörökkel és sebességkorlátokkal a biztonságos integrációhoz.
Webhorgok és események
Feliratkozás eseményekre, mint invoice.created vagy lease.renewed automatizáláshoz.
Bankolás és fizetések
Kapuk, régiónkénti virtuális számlák és fájl-alapú bankkivonatok összekapcsolása.
E-aláírás és identitás adapterek
Integráció elektronikus aláírás szolgáltatókkal és SSO/SCIM identitás platformokkal.
GIS és térképszolgáltatások
Csempék, geokódolás és fordított geokódolás használata helyadat-intelligenciához.
IoT és épület rendszerek
MQTT/AMQP és BACnet/Modbus összekapcsolása gateway-en át BMS telemetriához.
Adatfolyamok és tárolás
CDC/ELT csatlakozók biztosítása S3/Blob zónákkal analitikához és mentésekhez.
Munkafolyamat, Automatizálás és Szabályok
Folyamat-tervező
BPMN-stílusú folyamatok modellezése emberi feladatokkal, SLA-kkal és eszkalációkkal.
Jóváhagyási motor
Többlépéses jóváhagyások konfigurálása küszöbökkel, párhuzamos/soros láncokkal.
Szabálymotor
If-this-then-that logika létrehozása díjakhoz, útvonalakhoz, behajtáshoz és megőrzéshez.
Értesítések
Email, SMS, push és app-értesítések küldése csendes órákkal és lokalizációval.
Bérlői, tulajdonosi és személyzeti portálok és appok
Bérlői önkiszolgáló app
Fizetések, kérések, foglalások, dokumentumok, értesítések és költözési folyamatok engedélyezése.
Tulajdonosi és bérbeadói portál
Kimutatások, kifizetések, jóváhagyások és közgyűlés/szavazás funkciók biztosítása.
Szállítói és technikusi app
Munkautasítások, ellenőrzőlisták, alkatrész/idő rögzítés, útvonalak és offline mód biztosítása.
Back-office webalkalmazás
Biztonságos back-office webalkalmazás működtetése szerepkörhöz illeszkedő widgetekkel, adminisztratív kontrollokkal és auditnaplókkal.
Parkolás és beléptetés
Parkolóhelyek és kiosztások
Helyek, engedélyek, látogatói parkolás és EV töltők kezelése kiosztási szabályokkal.
Hozzáférés-vezérlés és ANPR
Kapuk/sorompók és rendszámfelismerés integrálása, ahol engedélyezett.
Parkolási díjszámítás
Bérletek, látogatói díjak és érvényesítések számlázása készpénzmentes fizetéssel.
Térinformatika és terepi műveletek
Portfólió térkép és rétegek
Helyszínek, épületek és egységek navigálása közmű- és incidensrétegekkel a térképen.
Útvonaltervezés és geokerítés
Technikusi útvonalak optimalizálása és helyszíni érkezés igazolása geokerítéssel.
Terepi adatgyűjtés
Offline űrlapok, fényképek megjegyzésekkel és GPS-bélyegek rögzítése auditálhatóság érdekében.
Marketplace és bővíthetőség
Plugin keretrendszer
UI widgetek, adatmodellek, API-k és webhookok biztonságos bővítése verziózott kiegészítésekkel.
App store és partner alkalmazások
Belső vagy partner modulok felfedezése bérlő szintű engedélyezéssel/tiltással.
Védett szkriptezés
Low-code képletek és serverless funkciók futtatása kvótákkal és izolációval.
Nemzetköziesítés, több-bérlős üzem és telepítések
Lokalizáció és naptárak
Angol/arab (RTL) és más nyelvek támogatása lokalizált naptárakkal és formátumokkal.
Többvaluta és deviza
Devizaárfolyamok karbantartása, kettős riport-valuta és átértékelés pénzügyben.
Több-bérlős izoláció
Logikai elkülönítés biztosítása bérlőnkénti konfigurációval és témázással.
Telepítési módok
Választás SaaS (több-bérlős), dedikált egybérlős vagy on-prem/szuverén felhő között.
Biztonsági mentés és katasztrófa helyreállítás
RPO/RTO célok elérése időpont szerinti helyreállítással és régióközi replikációval.
Teljesítmény és skálázás
Sharding, olvasási replikák és back-pressure sorok használata előre jelezhető teljesítményhez.
Megfigyelhetőség, Működtetés és Platform
Naplózás, metrikák és trace-elés
Naplók központosítása Prometheus/Grafana és OpenTelemetry segítségével mély hibakereséshez.
Egészségellenőrzések és szintetikus monitorozás
Próbák és kanárik futtatása, hibaköltségvetések és SLO-k kezelése a megbízhatóságért.
Konfiguráció- és titokkezelés
Konfigurációk biztonságos verziózása és titkok tárolása biztonságos tárolóban.
Kiadáskezelés és funkciókapcsolók
Blue/green vagy kanári kiadások, funkciók kapcsolása és konfigurációs változások auditja.
Hozzáférési auditok és kriminalisztika
Ki, mit és mikor tett nyomon követése; nyomvonalak exportálása belső és külső auditokra.
Landsdækkende Integrationer
UAE Moms
Håndtering af UAE moms med koder, satser, angivelser og justeringer
Ejari Lejemål
Ejari-lejemålsregistrering og kontraktvalidering
Tawtheeq System
Abu Dhabi Tawtheeq-lejemålsregistreringsintegration
RERA & Mollak
Dubai RERA/Mollak-integrationer for ejerforeninger, deponeringskonti og overholdelsesrapportering
Leasing, fakturering, økonomi, FM, analyser og mere — implementér on-premises eller i suveræn cloud.
Vi innoverer inden for sikker messaging, AI-drevet sundhedspleje og ERP-løsninger til virksomheder, regeringer og organisationer.
